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Local en alquiler en Playa Grande
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Playa Grande

Local en Playa Grande

Alem al 3900 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Grande, 88 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Grande

Descripcion

Reservado Excelente local comercial ubicado en la mejor zona de Alem, a pasos de Playa Grande, sobre vereda de sol. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: 4 metros de frente por 14 de fondo, con muy buena vidriera y gran visibilidad. Ademas posee espacio destinado a cocina de 16 m2. Planta alta: espacio de 31 m² con baños hombre, mujer y privado para personal. Propiedad con posibilidad para múltiples destinos comerciales y en una ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular. Alquiler más IVA, impuestos y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 3900, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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