Local en alquiler en Playa Grande · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 3.000

Local en alquiler en Playa Grande · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler - Playa Grande

Bernardo de Irigoyen 3666 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Grande, 228 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 2.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.750/mes
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Descripcion

Local comercial en alquiler – Playa Grande Importante inmueble comercial ubicado en Bernardo de Irigoyen 3666, en el corazón de Playa Grande, una de las zonas comerciales y gastronómicas más destacadas de Mar del Plata. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 131,13 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 228 m², desarrollada en tres niveles. El inmueble presenta amplios sectores de salón, con una distribución que permite aprovechar los diferentes niveles y circulación interna mediante escaleras. De acuerdo con los planos, la propiedad contempla sectores destinados a salón comedor, baños, depósito y otras dependencias, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica en Playa Grande, se presenta como una excelente alternativa para emprendimientos comerciales y gastronómicos. Superficie de terreno: 131,13 m² Superficie cubierta: 228 m² aprox. Desarrollo: 3 niveles Valor de alquiler: U$S 3.000 mensuales Ubicación: Bernardo de Irigoyen 3666 – Playa Grande, Mar del Plata

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 3666, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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