Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Macrocentro

Corrientes 2400 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 40 m² cubiertos, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 106,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

ERNE ALQUILA LOCAL COMERCIAL Local a la calle de 40 m2, con baño y cocina. Cuenta con instalacion de gas y aire acondicionado frio/ calor. Posee gran vidriera en el frente y perciana electrica por dentro , ademas cuenta con una segunda puerta de entrada por el edificio, la cual esta habilitada. Posibilidad de construir un deck en el exterior No tiene tiraje externo SU VALOR $1.650.000 con ajuste trimestral + EXPENSAS CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 37 5 3 0 ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME ERNE REG 3898

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500

Primer mes: $ 1.650.000
Deposito1mes: $ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.650.000

En 3 meses

~$ 1.733.501

En 12 meses

~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Suelto yRevuelto3 min · 175 m

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Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Colon8 min · 483 m

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Plaza del Milenio9 min · 598 m

Salud · 31 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 65 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 167 m

POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 311 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 1.650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.000.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias