Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 37.000 de expensas

Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler Local en Macrocentro

Corrientes 2509 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 35 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

MAXIKIOSCO / LOCAL EN ALQUILER – Corrientes 2509 – Mar del Plata Oportunidad de adquirir un maxikiosco/polirubro totalmente instalado, con habilitación definitiva vigente, listo para continuar trabajando desde el primer día. El local cuenta con una superficie de 35 m², un mobiliario moderno realizado a medida, amplios exhibidores, mostrador de diseño, heladeras comerciales, depósito y baño, ofreciendo un espacio funcional y en excelentes condiciones. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación: sobre calle Corrientes, a metros de la intersección con Gascón, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular durante todo el año. Rodeado de edificios, comercios, oficinas, establecimientos educativos, gastronomía y a pocas cuadras del Shopping Aldrey y de Plaza Colón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes tanto residentes como turistas. Además, posee bajas expensas de tan solo $37.000, lo que mejora la rentabilidad del negocio. Características * Corrientes 2509 * Maxikiosco * Habilitación definitiva vigente * Depósito * Baño -Local con o sin mobiliario *Valor : con mobiliario: $ 1.600.000 *Valor : sin mobiliario: $ 1.100.000 *No incluye : frízer y fotocopiadora *Habilitación venta de panchos y café *Mesas y sombrillas en la vereda *Se alquila con Garantía Propietaria o Seguro de Caución Una excelente oportunidad para quien busca un negocio listo para trabajar o para invertir en un punto comercial estratégico de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.000.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 2509, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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