Hotel en venta

USD 850.000

= $ 1.343,8 M

Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Hotel en venta en Alem

Hotel 3 estrellas

Falucho 1300, Alem · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 800 m²
Estado: Reciclado
Amenities: Ascensor
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Alem

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 hoteles parecidos en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 1300, Alem.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 735.897
Tamaño normal: 635 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HOTEL 3 ESTRELLAS, 25 HABITACIONES CON BAÑOS PRIVADOS, SALÓN DESAYUNADOR A LA CALLE, PLANTA BAJA Y TRES PISOS, CALEFACCIÓN CENTRAL, AIRE ACONDICIONADO, LAVADERO, AMPLIA COCINA, TOTALMENTE RECICLADO. EXCELENTE UBICACIÓN EN PLENO CENTRO COMERCIAL GUEMES. PREPARADO PARA 60 PLAZAS. LOTE DE 9.15 X 21.65 MTS., CON POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO, ASCENSOR ÚLTIMA GENERACIÓN. Ref#279196. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Restaurant

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona

Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24202 min · 97 m

Disco · Rawson 11993 min · 218 m

Brunch & bakery5 min · 303 m

Educacion · 23 en la zona

COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 137 m

JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 140 m

JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 145 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Torre Tanque6 min · 389 m

Plazoleta Emilio Mitre7 min · 469 m

Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 538 m

Salud · 16 en la zona

CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 39 m

POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 324 m

IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 344 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total

08 de nov de 2026USD 800.000 → USD 850.000+6.25%

Como vinieron los precios en Alem

El precio de hoteles en Alem esta hoy en una mediana de USD 2.114 por m², un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de hoteles en Alem

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.114/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alem.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 1300, Alem, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 260.000

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