venta
USD 170.000
Galpón en Venta en Puerto, Mar del Plata
Puerto · 200 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Puerto
Planta pesquera en excelente ubicacion del Puerto
Beltrami 600 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puerto, USD 2.300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1486,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.025
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto
Descripcion
En excelente ubicación del Puerto de la ciudad, se encuentra esta planta pesquera de 4.069 m2, sobre lotes de 1.275 m2 totales, con 43,30 mts de frente.
Al ingresar, con entrada de camiones, posee cámara de frio y depósito.
Luego en planta alta cuenta con cuatro túneles de frio, cómodo espacio de trabajo y oficinas.
Ya en tercer piso posee depósito en planta libre, vestuarios, oficina, laboratorio, cocina, comedor y tercera planta con aislante térmico para frigorífico.
La propiedad se encuentra emplazada sobre distrito I1P1.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.462.150
- Precio del aviso
- USD 2.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.123.350/mes
Necesitas ingresos por $ 80.493.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beltrami 600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
