Galpon en venta en Puerto

Galpón a estrenar a la venta

Azopardo 5100, Puerto · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 430 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Descripcion

Galpón a estrenar de 200m² cubiertos sobre lote de 430m². Zona Puerto. El lote presenta un frente de 10m por un fondo de 43m. Trotadora de 60m² para carga y descarga de vehículos. Piso de hormigón H225 con macro fibra de 15 cm de alta resistencia, Al frente dos portones movibles de dos hojas con 7 metros en doble altura, y al fondo portón de 2 hojas ambas corredizas pasante hacia terreno libre de 170m2 descubiertos. Posee todos los servicios, y se encuentra en ubicación estratégica, debido a su cercanía a la avenida Vertiz. Escucha propuestas. Posibilidad de financiación.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

42,9% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona

Centro de compras Las Avenidas9 min · 550 m

Autoservicio nico11 min · 678 m

Chino que barre12 min · 748 m

Educacion · 16 en la zona

INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada6 min · 395 m

SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 427 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica7 min · 431 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Esteban Echeverria7 min · 455 m

Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 496 m

Plaza Niños de America Latina11 min · 676 m