venta
USD 2.300.000
Galpón en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Puerto·hace 91 dias
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Galpon en venta en Puerto
USD 120.000
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Galpon en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Puerto
Galpón en venta
Rondeau 300, Puerto · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 152 m²
Descripcion
Galpón en venta, ubicado en calle Rondeau y 12 de Octubre.
Sobre lote de 8,66 x 17,50 mts2, galpón de 100 mts2 con techo de chapa, portón para vehículos.
Posibilidad de construir 3 pisos.
Consultar para mas detalles.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jubilados) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rondeau 300, Puerto, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
