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Galpon en alquiler en El Gaucho
Galpon en alquiler
ARS 21.000.000
Entrar te cuesta ~$ 67,4 M

Galpon en alquiler en El Gaucho

Importante Galpon Sobre Av Champagnat - 1800 m²

Av Champagnat al 3300 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Gaucho, 1786 m² cubiertos, ARS 21.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante Galpon en zona industrial. 30,50m de frente sobre avenida. Techos altos. Oficinas. Alquiler comercial. Alquilado hasta Octubre 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 67.410.000
Primer mes
$ 21.000.000
Deposito1mes
$ 21.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 25.410.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 21.000.000
En 3 meses
~$ 22.062.735
En 12 meses
~$ 25.584.654

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 6 avisos — este aviso pide 1005% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas7 min · 422 m
Feria Comunitaria7 min · 443 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29018 min · 486 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO HUAILEN · primaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada5 min · 319 m
HUAILEN · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650110 min · 630 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 721 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 840 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico9 min · 605 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico10 min · 635 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Champagnat al 3300, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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