Galpon en alquiler en El Gaucho
Galpon en alquiler
USD 25.000

Galpon en alquiler en El Gaucho

Amplio Galpón en Alquiler Sobre Ruta 88

Ruta 88 y Hernandarias · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.070 m²
Sup. total
7.674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Gaucho, 6070 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
6070 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Gaucho

Descripcion

Excelente propiedad, única en su tipo en toda la ciudad de Mar del Plata. Sobre terreno de 28.868 m2, cuenta con 2 amplias naves: a) 104 metros de largo x 24,80 metros de ancho = 2.595 m2 y b) 84 metros de largo x 24,80 metros de ancho = 2.083 m2, ambas naves con techo parabólico siendo un total de 4.678 m2, las naves cuentan con techo parabólico y piso de cemento para alto peso. Detrás de las naves posee dos semicubiertos: a) 24,80 metros de largo x 19,20 metros de ancho = 476 m2 con amplia playa de maniobras con piso de hormigón armado de 285 m2 y b) 57,50 metros de largo x 11,75 metros de ancho = 675 m2. Sobre el frente cuenta con 2 estacionamientos para autos con garita de seguridad; en planta baja encontramos amplio hall de ingreso a la oficinas de la propiedad, 2 oficinas, salón comedor con cocina de 60 m2, deposito de 60 m2, pañol 25 m2 y 3 baños; en Planta Alta posee oficinas por 240 m2 con amplia sala de reuniones; además cuenta con kitchenette, 3 baños, quincho con parrilla de 60 m2 y 2 vestuarios para personal. El precio expresado es mas IVA. Tasa de Servicios Urbanos, tasa de Obras Sanitarias y los servicios de luz y gas a cargo del locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 88 y Hernandarias, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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