Galpon en alquiler en Ruta 88 y Hernandarias, El Gaucho

Galpon en alquileren Ruta 88 y Hernandarias, El Gaucho

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.070 m²
Sup. total
7.674 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente propiedad, única en su tipo en toda la ciudad de Mar del Plata. Sobre terreno de 28.868 m2, cuenta con 2 amplias naves: a) 104 metros de largo x 24,80 metros de ancho = 2.595 m2 y b) 84 metros de largo x 24,80 metros de ancho = 2.083 m2, ambas naves con techo parabólico siendo un total de 4.678 m2, las naves cuentan con techo parabólico y piso de cemento para alto peso. Detrás de las naves posee dos semicubiertos: a) 24,80 metros de largo x 19,20 metros de ancho = 476 m2 con amplia playa de maniobras con piso de hormigón armado de 285 m2 y b) 57,50 metros de largo x 11,75 metros de ancho = 675 m2. Sobre el frente cuenta con 2 estacionamientos para autos con garita de seguridad; en planta baja encontramos amplio hall de ingreso a la oficinas de la propiedad, 2 oficinas, salón comedor con cocina de 60 m2, deposito de 60 m2, pañol 25 m2 y 3 baños; en Planta Alta posee oficinas por 240 m2 con amplia sala de reuniones; además cuenta con kitchenette, 3 baños, quincho con parrilla de 60 m2 y 2 vestuarios para personal. El precio expresado es mas IVA. Tasa de Servicios Urbanos, tasa de Obras Sanitarias y los servicios de luz y gas a cargo del locatario.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 80.250: primer mes USD 25.000, deposito USD 25.000 y comision inmobiliaria USD 30.250.

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ruta 88 y Hernandarias

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 11512 min · 790 m
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 655014 min · 910 m
El Gaucho15 min · 965 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 LAS AMERICANAS · inicial · publica4 min · 268 m
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada5 min · 349 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro8 min · 541 m
Salud
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico9 min · 559 m
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico12 min · 765 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Gaucho

El alquiler de galpones en El Gaucho esta hoy en una mediana de ARS 9.682 por m², un 12,1% mas que en octubre de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en El Gaucho

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.682/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en El Gaucho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 88 y Hernandarias, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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