Emprendimiento en venta en Parque Luro
Emprendimiento en venta
USD 103.315

Emprendimiento en venta en Parque Luro

Murano V

Felix U. Camet 459 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Luro, USD 103.315 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 2.808
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

MURANO V es un edificio ubicado frente al mar. Combina una excelente calidad constructiva con un diseño de vanguardia que resalta la elegancia y funcionalidad en sus ambientes. Cada espacio ha sido pensado para lograr vistas inigualables al mar. DETALLES DE CALIDAD PREMIUM -Estructura de hormigón armado. -Muros realizados en ladrillo del tipo cerámico, medianeros exteriores, y divisorios de unidades funcionales con muros dobles con aislación. Interiores de 16cm. -Revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación látex. -Cielorrasos suspendidos en la totalidad de sus ambientes con cajones cortineros preparados para cortinas de banda vertical. -Carpintería exterior de PVC de grandes dimensiones, con doble vidriado hermético y cámara de aire (DVH). -Puertas interiores de madera con herrajes de acero inoxidable. -Pisos y revestimientos: porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modemas. -Placares totalmente terminados con interiores de exclusivo diseño. Frentes corredizos con herrajes de aluminio. Baños: -Artefactos marca FERRUM o similar. -Grifería marca FV con cierre cerámico o similar. -Vanitory de exclusivo diseño. Cocina: -Muebles bajo mesada y alacenas en melamina con cantos de PVC y protección hidráulica en cierres. -Mesada en cuarzo. -Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando con cierre cerámico marca FV o similar. -Horno eléctrico en acero inoxidable. -Anafe vitrocerámico de última generación. -Campana en acero inoxidable TST o similar. Instalación sanitaria: -Sistema central para la provisión del agua caliente para el uso sanitario. -Optimización de sistemas de calentamiento de agua para uso sanitario y calefacción. -Calefacción por piso radiantes individual comandada por termostato de ambiente. -Instalación sanitaria bajo normas de telemetría OSSE. -Sistema de ablandador de agua para toda la instalación. Instalación eléctrica: -De acuerdo a normas vigentes y mediante ductores normalizados, embutidos y con bocas para iluminación y televisión. -Tablero secundario y caja de servicios en cada unidad. -Instalación de cámaras de seguridad en espacios comunes. -lluminación inteligente de espacios comunes y balcones. -Portero visores con apertura desde la unidad. -Sistema de control de acceso con cerradura electrónica. -Ascensores de última generación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.598
Precio del aviso
USD 103.315
Escritura y honorarios~2%
USD 2.500
Sellos y tasas~1%
USD 1.033
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 905.517/mes

Necesitas ingresos por $ 3.622.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.829) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix U. Camet 459, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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