Emprendimiento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 182.500

Emprendimiento en venta en Parque Luro · 2 ambientes

Ankara II

Geronimo Rejon 3601 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Luro, 65 m² cubiertos, USD 182.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio ANKARA II – REJON Y CHARLONE Edificio Ubicado en el Barrio parque Luro calle Rejon 3601 esquina Charlone. De moderno y contemporáneo diseño con semipisos de 2 y 3 ambientes, todos al frente con balcón en orientación al mar. Excelente calidad constructiva, muros perimetrales dobles con cámara de aire, muro divisorios de unidades con doble muro y aislación acústica, la calefacción es por piso radiante con caldera dual Ariston, cuenta con pisos de porcelanato símil madera importados en toda la unidad, amoblamientos de cocina laqueados y de dormitorios a medida, griferías FV, Carpinterías de aluminio / PVC con DVH y RPT, horno y anafe a gas Longvie o similar digitales, puertas de acceso laqueadas con cerraduras electrónicas y puertas interiores laqueadas todos los altos estándares de calidad que hacen que estos departamentos sean una excelente opción para vivir o como inversión. las unidades se entregan con preinstalación de aire acondicionado y espejos. Unidades tipo "A" de 110 m2 totales y tipo "B" de 65 m2 totales. ambas al frente con orientación al mar, pisos de 175 m2 Equipamiento y terminaciones: Las unidades: • Calefacción por agua caliente en losa a partir de caldera Dual Ariston. • Preinstalación de aire acondicionado en ambiente principal. • Pisos de porcelanato símil madera en living comedor, cocina, dormitorios y baños. • Zócalos de PVC. • Mesadas de cocina de cuarzo. • Griferías en cocinas FV o similar característica. • Muebles de cocina con estructura de melamina, guías metálicas telescópicas, piso de modulo húmedo de aluminio, y frentes de alacenas roble americano /similar y bajo mesadas en blanco laqueado construidos a medida (opción a elección del cliente). • Revestimientos de baños con porcelanato combinado hasta cielorrasos. • Griferías de baños FV o similar característica. • Carpintería exterior de aluminio anodizado negro con DVH, RPT y laminado de seguridad en todo el exterior / PVC. • Barandas con vidrios laminados de seguridad. • Cielorrasos de yesos suspendidos tradicionales. • Interiores de placares en melamina con puertas corredizas construidos a medida. • Puertas placas laqueadas con herrajes de bronce platil. Los espacios comunes: • Pisos de hall de acceso de granito y porcelanato. • Pavimentos de hormigón en cocheras cubiertas. • Portero visor sistema inteligente. • Sistema de cámaras de seguridad. • Sistema de control de acceso por llaves de proximidad. • Iluminación inteligente en palieres y cocheras. • Sistema de ablandador de agua común. • Ascensor de última generación con puertas de acero inoxidable, infrarrojo multilineal y control de acceso en PB. -Cocheras semicubiertas en PB (unidades de 2 amb) -Cocheras cubiertas en SS(unidades de 3 amb) -Bauleras cubiertas en SS para todas las unidades. Entrega estimada a MARZO de 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.366
Precio del aviso
USD 182.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.398.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Geronimo Rejon 3601, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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