Emprendimiento en venta en 11 DE SEPTIEMBRE 2642, La Perla
Emprendimiento en venta
USD 262.000

Emprendimiento en ventaen 11 DE SEPTIEMBRE 2642, La Perla

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

En el residencial barrio La Perla, nace el edificio ENE • 33, con departamentos de 2 y 3 ambientes frente al mar y visuales abiertas a la ciudad. Ubicado en la calle 11 de Septiembre 2642, en el punto donde confluyen la costa, la Loma de Santa Cecilia y el trazado histórico de Mar del Plata, el proyecto se desarrolla incorporando la vivienda de veraneo de la familia Usanna • obra del arquitecto Ricardo N. Algier -, pieza del tejido pintoresquista del sector que forma parte del patrimonio urbano a preservar. A metros de Playa La Perla, próximo a Punta Iglesias y a la Peatonal San Martín, combina entorno costero, historia y cercanía al centro. Un lugar donde paisaje, identidad y ciudad conviven en equilibrio. CARACTERÍSTICAS A DESTACAR: Hall de entrada jerarquizado 2 ascensores principales, de última generación 1 ascensor de servicio Departamentos exclusivos Carpintería con ruptura de puente térmico y Doble Vidriado Hermético Baranda de balcón de aluminio y vidriado laminado Calefación central por piso radiante Pre instalación para A/A tipo SPLIT Canalización de TV y Teléfono individual en cada departamento Amoblamiento de cocina completo: bajo mesada, alacena, campana extractora y mesada de granito Interior de placard de diseño funcional Puerta de acceso al departamento reforzada Pisos de porcelanato Portero visor con Central de Conserjería Cocheras fijas optativas Bauleras optativas Control de acceso Sistema de seguridad por monitoreo con cámaras Ablandador de agua Grupo electrógeno para servicio común AMENITIES: Quincho Salón de Usos Múltiples Fitness Center Solarium en terraza Laundry

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.471 en total: USD 262.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.363.305 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 280.471
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1%
USD 2.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.363.305/mes

Necesitas ingresos por $ 9.453.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 DE SEPTIEMBRE 2642

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
N3 min · 173 m
Santoro · 11 de Septiembre 28233 min · 191 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 288 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 170 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Capitolina1 min · 45 m
Parque Lorenzo Irigaray3 min · 202 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge5 min · 335 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 363 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 136.950
Avisos relevados
10

El precio mediano de los emprendimientos en venta en La Perla es USD 136.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 DE SEPTIEMBRE 2642, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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