Emprendimiento en venta en La Perla
Emprendimiento en venta
USD 262.000

Emprendimiento en venta en La Perla

Ene 33

11 DE SEPTIEMBRE 2642 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Perla, USD 262.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,0% por encima de la mediana del set (USD 114.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 114.900
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

En el residencial barrio La Perla, nace el edificio ENE • 33, con departamentos de 2 y 3 ambientes frente al mar y visuales abiertas a la ciudad. Ubicado en la calle 11 de Septiembre 2642, en el punto donde confluyen la costa, la Loma de Santa Cecilia y el trazado histórico de Mar del Plata, el proyecto se desarrolla incorporando la vivienda de veraneo de la familia Usanna • obra del arquitecto Ricardo N. Algier -, pieza del tejido pintoresquista del sector que forma parte del patrimonio urbano a preservar. A metros de Playa La Perla, próximo a Punta Iglesias y a la Peatonal San Martín, combina entorno costero, historia y cercanía al centro. Un lugar donde paisaje, identidad y ciudad conviven en equilibrio. CARACTERÍSTICAS A DESTACAR: Hall de entrada jerarquizado 2 ascensores principales, de última generación 1 ascensor de servicio Departamentos exclusivos Carpintería con ruptura de puente térmico y Doble Vidriado Hermético Baranda de balcón de aluminio y vidriado laminado Calefación central por piso radiante Pre instalación para A/A tipo SPLIT Canalización de TV y Teléfono individual en cada departamento Amoblamiento de cocina completo: bajo mesada, alacena, campana extractora y mesada de granito Interior de placard de diseño funcional Puerta de acceso al departamento reforzada Pisos de porcelanato Portero visor con Central de Conserjería Cocheras fijas optativas Bauleras optativas Control de acceso Sistema de seguridad por monitoreo con cámaras Ablandador de agua Grupo electrógeno para servicio común AMENITIES: Quincho Salón de Usos Múltiples Fitness Center Solarium en terraza Laundry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.471
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1%
USD 2.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.201.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 DE SEPTIEMBRE 2642, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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