Emprendimiento en venta en La Perla
Emprendimiento en venta
USD 195.000

Emprendimiento en venta en La Perla

Rejon 3600

Charlone 301 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Perla, USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por encima de la mediana del set (USD 114.595).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 114.595
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Residencias Premium Frente al Mar Un nuevo ícono frente a la costa. Un edificio moderno, elegante y pensado para quienes buscan vivir con vistas panorámicas al mar todo el año, en uno de los sectores más valorados de la zona norte. Cada unidad fue diseñada con un concepto de planta abierta, grandes aventanamientos y balcones corridos que permiten integrar el interior con la vista infinita del mar, logrando espacios llenos de luz natural y una calidad de vida excepcional. Las unidades Residencias amplias, luminosas y de estética contemporánea, con una combinación perfecta de madera natural, líneas puras y detalles de alta categoría. Características destacadas: Living comedor vidriado con vista plena al mar Balcón aterrazado con barandas de vidrio Cocina integrada de diseño, equipada con muebles en melamina símil madera y mesadas de cuarzo Barra desayunadora Dormitorios con vistas abiertas y excelente orientación Baños modernos con espejo LED, mesadas de superficie sólida y detalles minimalistas Pisos vinílicos/madera de primera calidad Aberturas negras de alta prestación con DVH Iluminación embutida, artefactos colgantes de diseño y detalles constructivos premium El edificio Un desarrollo de líneas limpias y estética contemporánea, con un frente único hacia el mar y terminaciones de nivel superior. Incluye: Hall de entrada moderno y jerarquizado Cocheras privadas Acceso con portón automático Ascensor de última generación Iluminación LED en todo el edificio Diseño exterior con parasoles, balcones vidriados y detalles en hormigón visto Ubicación Zona Norte – Frente al mar Un sector tranquilo, residencial y de constante crecimiento, con acceso inmediato a: Playas amplias y familiares Espacios recreativos y deportivos sobre la costa Gastronomía, comercios y servicios Rutas de salida rápida hacia Constitución, Parque Camet y el centro Unidades pensadas para vivir o invertir Ideal para vivienda permanente, uso recreativo o inversión premium: la combinación de vista frontal al mar, diseño moderno y ubicación estratégica lo convierten en un edificio de altísima demanda. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 301, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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