Emprendimiento en venta en Mariani 4149, Constitucion
Emprendimiento en venta
USD 180.000

Emprendimiento en ventaen Mariani 4149, Constitucion

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En excelente entorno del barrio Constitucion y a metros de la costa, se ubica este nuevo proyecto llamado “Lumio”, edificio que contará con departamentos de uno, dos y tres ambientes distribuidos en seis plantas, con cocheras en planta baja disponibles para las unidades de dos y tres ambientes. Poseerán detalles de estilo y confort tales como; carpintería exterior de aluminio negro con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, caldera dual (para los 2 y 3 ambientes) y caldera eléctrica en los monoambientes, y calefacción por losa radiante. Por ultimo, contará con excelentes amenities: laundry de uso común, salón de usos múltiples con parrilla, terraza corrida con vistas al mar y la ciudad. Unidad dispobible: -Tres ambientes al frente de 103,5 m2 totales, de los cuales 85 m2 son cubiertos y 18,5 m2 son de balcon. Posee estar comedor con salida a balcon terraza, cocina integrada, baño competo y dos dormitorios, el principal en suite.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariani 4149

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Shell Shop6 min · 408 m
Toledo9 min · 549 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica4 min · 225 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta do Cruceiro Galego6 min · 386 m
Kuzcotopia Salon6 min · 411 m
Rotonda Constitucion7 min · 451 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 682 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico11 min · 727 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariani 4149, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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