venta
USD 180.000
Desarrollo vertical
Constitucion · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Constitucion
Vivant II
CARDIEL 3725 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Constitucion, USD 149.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 125.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.119
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Constitucion
Descripcion
Edificio ubicado en la calle Cardiel, a solo una cuadra del mar, se destaca por su diseño moderno y vanguardista.
Con seis pisos de viviendas, ofrece amplios y luminosos departamentos que aprovechan al máximo las vistas a la costa. A metros del MAR DESCRIPCIÓN Departamentos de 2 de 50 metros cubiertos + 8 metros de balcón terraza y 3 ambientes de 78 metros cubiertos + 8 metros de balcón terraza Opcional Espacios de cocheras descubiertas.
Cámaras de seguridad.
Portero visor.
Aberturas DVH con ruptura de puente térmica.
Puertas exteriores e interiores marca OBLAK.
Muebles de diseño a medida.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.313.817/mes
Necesitas ingresos por $ 5.255.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop1 min · 61 m
Toledo6 min · 400 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 255 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 31 m
Plazoleta do Cruceiro Galego1 min · 63 m
Kuzcotopia Salon2 min · 159 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 388 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 506 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CARDIEL 3725, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
