venta
USD 113.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alberti 1600, Terminal Vieja
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Alberti 1600, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 344 departamentos parecidos en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Alberti 1600.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.200lo normal · 2.1201.9302.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 53.010
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente a la calle, en un 5 piso, dispone del ambiente con baño separado y kichinet.
Muy luminoso y con excelente vista y ubicación.
Líneas de colectivos en la puerta del edificio Todos los servicios Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.208 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.208/mes
Necesitas ingresos por $ 1.968.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Rocco1 min · 60 m
Carnicos · Sarmiento1 min · 66 m
Paseo Aldrey2 min · 102 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon10 min · 640 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 652 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 701 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 162 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 61.250, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 1600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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