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Departamento en venta en FALUCHO 4500, San Juan
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en ventaen FALUCHO 4500, San Juan

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Ph 3ambientes en Venta. Zona San juan Falucho 4500 Living comedor al frente. Baño completo con ante baño. Cocina integrada. Primer piso : 2 domitorios , uno al frente , otro al contra frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FALUCHO 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34315 min · 330 m
Super Chino8 min · 527 m
La Diva9 min · 567 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 320 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI2 min · 141 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 856 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado13 min · 813 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
67

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 79.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FALUCHO 4500, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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