venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Chica
USD 122.000
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Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 165.188 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Chica
Departamento 3 Amb + Terraza
Aristobulo del valle 2940 1ro D llave 13 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 122.000, un 33% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del valle 2940 1ro D llave 13.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.440lo normal · 3.6294.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 181.429
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.385
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Venta.
Zona playa chica.
Aristobulo del Valle 2800.
Cuenta con 90 m2 totales, 50 m2 cubiertos y 40 m2 de terraza.
Distribuidos en hall de recepcion.
Amplio living comedor con puertas balcon ysalida a la terraza.
Cocina separada.
Pasillo distribuidor.
Habitacion principal con placard y puerta balcon con acceso a laterraza.
Habitacion simplecon acceso a la terraza.
Baño completo con hidro masaje.
Amplio patio de 40 m2.
Buen estado en general.
Baño y cocina reciclados.
No posee gas. es todo electrico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.100.470/mes
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Pellegrini7 min · 433 m
Baguette · Leandro N. Alem7 min · 467 m
Verduleria Telli · Saavedra 33111 min · 719 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 630 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 639 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin3 min · 171 m
Paseo Molise13 min · 864 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 275 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 385 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 44,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del valle 2940 1ro D llave 13, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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