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Departamento en venta
USD 55.000
+ 70.000 de expensas

Departamento en venta en Pinos de Anchorena

Departamento 3 ambientes en venta

Alvarado 4500 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinos de Anchorena, 2 dormitorios, 58 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.000 de la mediana (-5,2%). Tiene 70 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

[ERNE-5727] Departamento 3 ambientes en venta Mar del Plata Departamento habitable de tres ambientes, que requiere modernización, ubicado en el 5° piso de un edificio completamente renovado (obras de ascensores y gas ya realizadas en el edificio). Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living comedor con dos espacios de guardado y una cocina amplia con lavadero al fondo. Se destaca su balcón saliente con vista abierta, que aporta luz natural a todos los ambientes. Ideal para quien busque personalizar el espacio a su gusto o encarar un proyecto de reciclaje: con una reforma integral el potencial de transformación es muy alto. A tener en cuenta: falta conectar el gas al nicho. El edificio dispone de tres ascensores y entrada con acceso para personas con discapacidad. Superficie de la unidad funcional: 60,17 m². Expensas aproximadas: $70.000. Precio: USD 55.000 Consultas: Pablo Alberto Greco Erné Propiedades. · Tel: 2235721312 · Email: [email protected] · Instagram: @pablogrecorealstate Entre calles: italia y misiones Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 4500, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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