P Proppies
Departamento en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes

Departamento 2 amb próximo a la facultad unmdp

Juan Jose Paso 3900, Pinos De Anchorena · Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pinos De Anchorena

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 30% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinos De Anchorena publicados a menos de 5 cuadras de Juan Jose Paso 3900, Pinos De Anchorena.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.9231.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 61.538
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al contrafrente Muy luminoso Excelente oportunidad para vivienda o inversión Ubicado en Juan José Paso 3964, en una zona tranquila y de fácil acceso. Características: -31 m² cubiertos -Departamento al contrafrente, muy luminoso -Living comedor cómodo -Cocina separada -Dormitorio con placard empotrado y vista abierta -Todos los servicios: gas, luz y agua Una propiedad funcional, con buena distribución y gran ingreso de luz natural. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Rosa6 min · 354 m
Churreria La Nueva Merced8 min · 505 m
SAN PATRICIO frigorifico10 min · 654 m
Educacion · 17 en la zona
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica7 min · 419 m
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Almafuerte9 min · 562 m
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 738 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 779 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinos De Anchorena

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinos De Anchorena esta hoy en una mediana de USD 51.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinos De Anchorena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pinos De Anchorena. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Jose Paso 3900, Pinos De Anchorena, Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinos De Anchorena

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp