Departamento en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900

Departamento en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes

PH 2 ambientes en dúplex con cochera. Pinos de Anchorena Misiones 3000, Mar del Plata

MISIONES 3000 · Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinos De Anchorena, 2 ambientes, 40 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.248 contra USD 1.344 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinos De Anchorena

Descripcion

PH 2 ambientes en dúplex con cochera. Pinos de Anchorena Misiones 3000, Mar del Plata En venta moderno PH tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en Misiones 3000, barrio Pinos de Anchorena, una zona residencial tranquila con excelente conectividad. Forma parte de un complejo de solo 3 unidades y no paga expensas. Cuenta con cochera propia con portón al frente. Su distribución de 40 m² incluye: Planta baja: living comedor con cocina integrada, muy luminoso, con pisos símil madera y acceso directo al exterior. Baño completo con buen tamaño y revestimientos actuales. Planta alta: dormitorio con buena ventilación e ingreso de luz natural. Ideal como primera vivienda o inversión para alquiler permanente, por su bajo mantenimiento y ubicación estratégica cerca de servicios y transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.912/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MISIONES 3000, Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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