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Departamento en venta en La Perla Sur
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.379/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en La Perla Sur

Hermoso departamento a la calle

Cordoba 1400 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, USD 56.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.410
Mediana m²
83 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en La Perla Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA CALLE DE UN AMBIENTE COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO BALCON FRANCES , TOTALMENTE RECICLADO Y EQUIPADO , PARA HABITARLO YA EXCELENTE UBICACION Y ENTORNO IDEAL VIVIENDA PERMANENTE O RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla Sur

Mediana del barrio
USD 192.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla Sur es USD 192.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba 1400, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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