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Departamento en venta en La Perla Sur
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.483/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en La Perla Sur

Hermoso departamento a la calle

Cordoba 1400, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, USD 56.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
79 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en La Perla Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA CALLE DE UN AMBIENTE COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO BALCON FRANCES , TOTALMENTE RECICLADO Y EQUIPADO , PARA HABITARLO YA EXCELENTE UBICACION Y ENTORNO IDEAL VIVIENDA PERMANENTE O RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.957.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla Sur

Mediana del barrio
USD 189.500
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla Sur es USD 189.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 1400, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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