Departamento en venta en La Perla Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000

Departamento en venta en La Perla Sur · 2 ambientes

Departamento - 2 AMB La Perla

Hipolito Yrigoyen 1200 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, 2 ambientes, 54 m², USD 172.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 143.450). El m² sale USD 3.185 contra USD 2.587 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 143.450
Mediana precio/m²
USD 2.587
Mediana m²
53 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Perla Sur

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de La Perla, Mar del Plata, este departamento de categoría ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan calidad y confort cerca de la playa y el centro de la ciudad. Situado en un piso alto, el edificio ha sido diseñado y construido por un equipo de profesionales que utilizaron tecnologías y materiales de primera calidad, alcanzando altos estándares en estética, funcionalidad y aislamiento. El departamento, con una superficie cubierta de 54 m2, destaca por su luminosidad, gracias a una cuidadosa distribución y el uso de materiales que maximizan la luz natural. Incluye un living comedor, una cocina equipada con mobiliario laqueado, un dormitorio en suite con placares a medida, y un baño completo. Los cielorrasos y mamposterías internas están acabados en yeso proyectado, ofreciendo un toque moderno y elegante. Los pisos de madera entarugados y los revestimientos de porcelanato en la cocina y el baño reflejan el compromiso con la calidad premium. El balcón, con pisos de porcelanato y barandas de aluminio y vidrio, ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con un ascensor de última generación, calefacción central por radiadores, iluminación LED en áreas comunes, y un portero visor con control de acceso, garantizando seguridad y confort. Además, ofrece kit de preinstalación para aire acondicionado y servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, y más. Con un potencial alto para alquilar y escritura inmediata, lo que lo hace ideal tanto para residentes permanentes como para inversores. Sumado a su ubicación en una zona residencial apta para turismo, este departamento representa una excelente inversión en la vibrante ciudad de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.504.583/mes

Necesitas ingresos por $ 6.018.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 77 m
N1 min · 96 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 119 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 158 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 237 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Capitolina4 min · 231 m
Plaza España5 min · 328 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge7 min · 438 m
Salud · 28 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.230
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 172.000+20.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Perla Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1200, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Perla Sur

Busquedas relacionadas