Departamento en venta en Felix U Camet
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Felix U Camet

Anchorena 4639 Frente Al Mar 3 Amb. a Estrenar con Cochera y Baulera

FELIX U CAMET Y ANCHORENA · Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Felix U Camet, 2 dormitorios, 85 m², USD 148.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.741 contra USD 862 de la mediana (+101,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Felix U Camet

Descripcion

En una de las ciudades mas turisticas de Argentina, Mar del Plata, se encuentra este hermoso departamento en venta con una increible ubicacion en el area de Buenos Aires. Con un terreno, construccion y area privada de 85.0 metros cuadrados, este inmueble ofrece un amplio espacio y comodidad para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. El departamento cuenta con 2 dormitorios y 2 banos, perfecto para familias o parejas que buscan un hogar comodo y funcional. Ademas, este inmueble tiene la ventaja de admitir mascotas, ideal para aquellas personas que tienen companeros de cuatro patas en su vida. Al ingresar al departamento, se podra encontrar armarios empotrados en los dormitorios, ofreciendo un espacio adicional de almacenamiento y manteniendo el orden y la estetica del lugar. La cocina esta completamente equipada, con todos los electrodomesticos necesarios para cocinar deliciosas comidas en la comodidad de tu hogar. Desde el hall de alcobas y las ventanas de doble vidrio, se podra disfrutar de una hermosa vista panoramica de la ciudad y el mar, brindando una sensacion de tranquilidad y bienestar en todo momento. Ademas, cuenta con un bano auxiliar y un bano en la habitacion principal, perfecto para una mayor privacidad y comodidad. La cocina tipo americano, con una barra estilo americana, es perfecta para compartir momentos con familiares y amigos mientras se preparan deliciosos platos. Tambien cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa en un ambiente tranquilo y acogedor. Como un inmueble de lujo, este departamento cuenta con detalles y comodidades que lo hacen unico, como un jacuzzi para relajarse despues de un largo dia de trabajo, un sistema de puerta de seguridad y una sala de usos multiples para compartir momentos con amigos y familiares. En cuanto a sus caracteristicas externas, el departamento se encuentra en una zona de acceso pavimentado, en una ubicacion privilegiada cerca de areas turisticas, lo que permite disfrutar de los mejores lugares de la ciudad. Ademas, cuenta con ascensor y acceso para personas con discapacidades, para garantizar la accesibilidad de todos los residentes. El departamento tambien cuenta con una barbacoa o parrilla, perfecta para compartir una tarde de asado con amigos y familiares, y una cochera o garaje para tener un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehiculo. Ademas, se encuentra en una zona unifamiliar con zonas deportivas y verdes, ideal para disfrutar del aire libre y mantener un estilo de vida saludable. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en una de las mejores zonas de Mar del Plata, con todas las comodidades, una ubicacion privilegiada y un estilo de vida tranquilo y comodo. ¡Contactanos y agenda una visita ahora mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.739/mes

Necesitas ingresos por $ 5.222.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chajamar13 min · 823 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 641 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica10 min · 661 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FELIX U CAMET Y ANCHORENA, Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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