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Departamento en venta en Felix U Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 609.893/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Felix U Camet · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes. Barrio Felix U. Camet. Apto Credito

Cerro Tronador 7250 · Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Felix U Camet, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.741 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Felix U Camet

Descripcion

En barrio Felix U. Camet, Duplex a estrenar. A una cuadra de la costa. Trotadora para una auto al frente, living comedor, cocina, toilette de recepción y parque con parrilla. En planta alta, dos dormitorios y un baño completo. Gas por tubo. Colectivo , agua corriente y cloacas. Apto crédito IAF Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1220

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Giacchino9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Tronador 7250, Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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