venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Catalina Daprotis 4161, Constitucion
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Catalina Daprotis 4161, Constitucion
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 155.000, un 5% mas que lo normal entre los 47 departamentos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Catalina Daprotis 4161.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.818lo normal · 2.6712.3153.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 146.929
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA, ZONA CONSTITUCION.
APTO CREDITO Sobre calle Daprotis al 4100, ante esquina con Av.
Felix U. Camet, se ubica este departamento con estilo moderno, con vista al mar.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, balcón al frente con parrilla.
Toilette, y hacia el contrafrente cuenta con una habitación en suite con baño y vestidor.
La calefacción por losa radiante.
Caldera dual Cerradura electrónica Aberturas DVH Cochera descubierta.
Su valor incluye todo el mobiliario.
El edificio cuenta con quincho y terraza.
Consultanos para coordinar tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catalina Daprotis 4161
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Shell Shop8 min · 522 m
Toledo10 min · 633 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta do Cruceiro Galego8 min · 500 m
Kuzcotopia Salon8 min · 519 m
Rotonda Constitucion9 min · 565 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 731 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 27 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 125.500, un 26,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.610/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catalina Daprotis 4161, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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