venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Avenida Constitución 4000, Constitucion
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Avenida Constitución 4000, Constitucion
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 4000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.581lo normal · 2.7543.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.772
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.759
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento dos ambientes a estrenar con vista al mar.
Cuenta con cocina y baño completo.
Zona Constitución.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Constitución 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop1 min · 53 m
Toledo6 min · 380 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 232 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 50 m
Plazoleta do Cruceiro Galego1 min · 86 m
Kuzcotopia Salon2 min · 144 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 363 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 483 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 151.590, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Constitución 4000, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Constitucion
venta
USD 154.900
Departamento · 250m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Constitucion·6 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 4 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Constitucion·1 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 5 dias
venta
USD 225.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 5 dias
venta
USD 162.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 6 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Constitucion·4 amb · 3 dorm · 62 m2·hace 6 dias