venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Mariani 4100, Constitucion
USD 93.000
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Departamento en venta
USD 93.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Mariani 4100, Constitucion
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 93.000, un 31% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Mariani 4100.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.788lo normal · 2.6072.1182.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.541
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.075
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON COCHERA Y BAULERA UBICADO EN LA ESQUINA DE CALLE MARIANI AL Y LA COSTAFRENTA AL MAR DISPUESTO EN PLANTA BAJA A LA CALLE, CUENTA CON : Amplio living comedor con vista panormaica al mar Cocina separada con salida al balcon que brinda hermosa vista al mar Espacio de escritorio o dependencia con placard empotrado que sirve como vestidor Dormitorio con placard empotrado y baño completo COCHERA FIJA Y BAULERA TODOS SUS AMBIENTES SON EXTERNOS Y MUY LUMINOSOS SE ESCUCHAN OFERTA DE CONTADO, APTO CREDITO BANCARIO, TOMA VALORES VEHICULO O DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO CONSULTE PARA VISITARLO A CEABE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.883/mes
Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mariani 4100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Shell Shop6 min · 378 m
Toledo9 min · 557 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica4 min · 285 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta do Cruceiro Galego5 min · 345 m
Kuzcotopia Salon6 min · 395 m
Rotonda Constitucion6 min · 410 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 712 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico11 min · 714 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 151.590, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.663/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariani 4100, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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