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Departamento en venta en CATAMARCA 3500, Chauvin
Departamento en venta
USD 123.000
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen CATAMARCA 3500, Chauvin

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 123.000, un 13% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 3500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.7882.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.091
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes contrafrente. Living comedor con balcon al contrafrente cocina con espacio para lavarropa 2 dormitorios con placard 1 baño completo no posee cochera calefaccion por calefactores Muy luminoso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CATAMARCA 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 147 m
Vea5 min · 292 m
Ochoa · Avenida Independencia 38977 min · 421 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · primaria · privada3 min · 202 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 230 m
APNEA · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 202.450, un 42,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 202.450
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 3500, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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