venta
USD 117.000 USD 119.900 bajo 2%
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Alfar · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 22 dias
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Departamento en venta en Toscaca 75, Alfar
USD 54.000
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Departamento en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Toscaca 75, Alfar
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 54.000, un 19% mas que lo normal entre los 5 departamentos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 5 cuadras de Toscaca 75.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.5192.103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 45.556
- Tamaño normal
- 47 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes muy luminoso con living comedor, dormitorio, cocina y baño.
Obra de gas realizada, falta conectar el departamento. A una cuadra de la costa.
Acepta la posibilidad de financiar una parta no mayor al 30% Living comedor Video cable Internet Teléfono Luz Gas Envasado Luminoso Agua Potable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Toscaca 75
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 8 minutos.
Compras
Supermercado del Chileno2 min · 150 m
Proveeduria9 min · 566 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 861 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica12 min · 742 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango8 min · 532 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 538 m
Plaza Iluminada9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de departamentos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alfar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alfar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alfar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.950
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alfar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alfar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alfar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Toscaca 75, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
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