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Departamento en venta en Alfar
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.891/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Alfar

Departamento Dos Ambientes Alfar

Toscaca 75 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alfar, 1 dormitorio, 30 m², USD 54.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 37.950). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.279 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.950
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Alfar

Descripcion

Departamento de dos ambientes muy luminoso con living comedor, dormitorio, cocina y baño. Obra de gas realizada, falta conectar el departamento. A una cuadra de la costa. Acepta la posibilidad de financiar una parta no mayor al 30% Living comedor Video cable Internet Teléfono Luz Gas Envasado Luminoso Agua Potable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.891.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 150 m
Proveeduria9 min · 566 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 861 m
Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Plazoleta Regione Lombarda8 min · 538 m
Plaza Iluminada9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Toscaca 75, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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