P Proppies
Departamento en venta en Alfar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alfar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Muy Cerquita del Mar

Cnel. de Marina David Jewett 4769, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, en la comodidad de un departamento, presentamos esta unidad ideal para renta temporaria, en el Alfar. Cocina separada con ventanales amplios, otorgando excelente luminosidad y ventilacion, equipada con cocina y termotanque electricos. Living con puerta balcon hacia la terraza para disfrutar de tardes de verano. Un dormitorio con cama matrimonial, y un baño completo. Unidad electrica. Se destacan la luminosidad y ventilacion de todos los ambientes. No dudes en consultarnos, es una oportunidad inmejorable, hasta para vivienda permanente. Gomez Billiot Propiedades reg. 3651 Pedro Luro Ver datos Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 6 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno1 min · 30 m
Proveeduria11 min · 700 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 877 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 724 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica12 min · 746 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango6 min · 404 m
Plaza Iluminada8 min · 486 m
Plazoleta Regione Lombarda10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de departamentos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alfar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. de Marina David Jewett 4769, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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