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Departamento 1 ambiente en venta en Toscana 48, Alfar
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Toscana 48, Alfar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Monoambiente muy luminoso, eléctrico. Se vende Amoblado y equipado. El edificio tiene espacios en común, terraza, sala de estar, sala de reuniones, y playroom. En las expensas se incluyen de momento, Osse, Edea y Wifi en espacios comunes. También hay gimnasio y se abona a parte. Cuenta con espacio para guardar vehículo. A metros de Las playas del Sur, sobre Toscana. Las medidas son aproximadas. CP Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1551

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Toscana 48

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 8 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 150 m
Proveeduria9 min · 580 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 829 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 709 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 734 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango8 min · 533 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 543 m
Plaza Iluminada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de departamentos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alfar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Toscana 48, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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