Departamento en venta en 9 de Julio

Venta de 3 Terrenos en Esquina USD 550.000 Av Libertad y Champagnat • Mar del Plata OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA – 3 PARCELAS EN ESQUINA · USO COMERCIAL / INDUSTRIAL Av. Libertad & Champagnat – Conexión directa Ruta 2 • Ruta 88 Zonificación IE Ubicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas. Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme. **Zonificación IE – destinada a usos industriales, equipamiento y servicios** Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos. Superficie – 3 Parcelas (venta en block o separadas) *PARCELA 9* – 10 x 24,25 m Casa 4 ambientes en una planta • 2 baños • Cocina comedor • Living • Patio • Garaje para 2 vehículos • Quincho para 10/15 personas ---------------------------------- *PARCELA 10* – 22,39 x 17,86 m Mixto Comercial • 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno) • Quincho • Terraza • 1 galpón con baño (ante esquina) • 1 local comercial ----------------------------------- *PARCELA 11* – 10 x 42,62 m • Gran galpón con baño • losa para construir hasta 3 pisos • Gran Patio con Jardín • Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamiento Detalles a destacar: • Portones eléctricos • Ventanas a la calle • Múltiples accesos. Servicios: • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Luz + trifásica instalada • Fibra óptica • Altura edificable permitida para expansión vertical Documentación: Planos y escritura disponibles Se acepta financiación y propuestas acordes Posibilidad de aceptar metros construidos Un producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo. Potencial y Proyección: Un terreno que permite pensar en grande: • Centro comercial con playa de estacionamiento • Mini parque industrial privado • Sede corporativa con depósitos + oficinas • Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente • Mayorista o mercado con acceso para camiones • El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2129