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Departamento en venta en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en 9 de Julio · 2 ambientes

Venta de Departamentos a Estrenar 2 Amb. con Cochera. Chacabuco 5800.

CHACABUCO · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Julio, 2 ambientes, 49 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 950 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA! Zona comercial estratégica | Ideal para vivir o invertir. 49 m muy bien aprovechados: ï 1 amplio dormitorio 1 baño completo Cocina integrada tipo americana ï Súper luminoso (dobles ventanas) ¡Apto mascotas! Garaje privado incluido El edificio ofrece: Acceso inteligente (tarjeta/dispositivo) Área social compartida Servicios: Agua, gas natural, luz e internet. ¡Facilidades de pago! Entrega del 70% y cuotas. Contactanos: Soria Propiedades PP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Julio es USD 52.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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