Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 111 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Guemes
Departamento en alquiler
ARS 111
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Guemes

Departamento 3 amb. P/6 pers. - zona guemes -

Sarmiento 2800 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 dormitorios, 65 m², ARS 111/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

[LEONARDOLE-576] Departamento 3 ambientes en alquiler temporario Zona Güemes Apto hasta 6 personas Modalidad: alquiler temporario Temporada: vacaciones de invierno, fines de semana largos y temporada 2025/2026 Capacidad: hasta 6 personas Ubicación: Sarmiento y Garay Piso: 5° Estadía mínima: 3 noches en temporada baja / 7 noches en temporada alta Reserva: 30% del total de la estadía Depósito en garantía: equivalente al valor de una noche Disponibilidad: consultar Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler temporario, ubicado en un quinto piso, muy luminoso y equipado para hasta 6 personas. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de la zona Güemes, a 1 cuadra del Paseo Aldrey, a 3 cuadras de la calle gastronómica Olavarría, a 400 metros de calle Güemes y muy cerca de distintos puntos de interés de la ciudad. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, con salida al balcón al frente, lo que le aporta muy buena luz natural. En este ambiente dispone de sillón de tres cuerpos, cama marinera con carro cama, TV de 32 con Chromecast y conexión WiFi. Cuenta con dos dormitorios, ambos con cama de dos plazas, ideal para familias, parejas o grupos de amigos. Uno de los dormitorios se encuentra al frente, con balcón y TV de 24, mientras que el segundo dormitorio da a pulmón abierto. La propiedad posee baño completo con pediluvio y mampara, y cocina muy bien equipada, con salida de servicio y toilette. Distribución y características: Living comedor con balcón al frente. Muy luminoso y espacioso. Sillón de tres cuerpos y Cama marinera con carro cama. TV de 32 con Chromecast. WiFi Dos dormitorios con cama de dos plazas. Dormitorio principal al frente con balcón. Segundo dormitorio a pulmón abierto y TV de 24 Baño completo con pediluvio y mampara. Cocina muy bien equipada, con mesa diaria y lavarrarropas Salida de servicio. Toilette. Equipado para hasta 6 personas. Ubicación destacada A 1 cuadra del Paseo Aldrey. A 3 cuadras de Olavarría. A 400 metros de calle Güemes. Condiciones de reserva y alquiler Las reservas se realizan por depósito o transferencia bancaria, en la cuenta del Martillero. En caso de cancelación, el importe abonado no es reintegrable. El saldo restante de la estadía y el depósito en garantía se abonan antes del ingreso en EFECTIVO. Al momento del ingreso se firmará el contrato de alquiler temporario y el inventario anexo. La unidad no incluye ropa blanca (sábanas ni toallas), por lo que deberá ser llevada por los huéspedes. Al finalizar la estadía, se coordinará con la inmobiliaria la entrega de la propiedad y el control del inventario, para la posterior devolución del depósito en garantía. Observaciones Una muy buena opción para quienes buscan disfrutar Mar del Plata en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con comodidad, amplitud y una ubicación ideal para moverse caminando a los principales puntos de paseo, gastronomía y compras. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 OFICINA 223 156 022220 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Entre calles: GARAY y CASTELLI Orientación: Sudeste

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.050.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
Esta propiedad
ARS 111/mes-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 111/mes13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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