alquiler
$90.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento al 2800, Guemes
USD 1.100
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento al 2800, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.946.690 por mes con expensas, un 47% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2800.
47% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.946.690lo normal · 1.320.0001.015.0002.128.568
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.320.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 203 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN DÚPLEX CON GRAN TERRAZA – ZONA ALDREYUbicado en el excelente entorno de la zona Paseo Aldrey, este departamento se desarrolla en dos plantas y cuenta con 70 m² totales.
La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, en un edificio que no dispone de ascensor ni cochera.
En su planta principal, ofrece un living-comedor muy luminoso con pisos símil madera y amplios ventanales que conectan directamente con una terraza propia de grandes dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre.
La cocina se encuentra separada y está equipada con muebles blancos a medida, mesada oscura, horno empotrado y buena ventilación natural.
Este nivel se completa con un toilette de recepción. A través de la escalera se accede a la planta alta, la cual destaca por sus techos de madera pintados de blanco.
Este sector se distribuye en un dormitorio con moderno placard de puertas corredizas y un espacio contiguo abierto, ideal para armar un escritorio o área de estudio (con la posibilidad funcional de adaptarse como una segunda habitación pequeña).
Este nivel superior dispone además de un baño completo revestido en símil mármol con bañera y mampara de vidrio, sumado a un segundo toilette independiente.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.
Costo de entradaUSD 3.531
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 9 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Fede3 min · 178 m
Paseo Aldrey3 min · 188 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 293 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 83 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del Agua9 min · 546 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 672 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 850 m
Salud
· 20 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 211 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 236 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.325.000 por mes, un 20,5% mas que en julio de 2026 y un 20,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.325.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Guemes 
alquiler
$800.000
Departamento · 2 Ambientes
Guemes · 2 amb · 1 dorm · hace 2 dias
alquiler
USD 450
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Guemes · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 4 dias
alquiler
$600.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Guemes · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 4 dias
alquiler
$2.450.000 $2.500.000 bajo 2%
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 6 dias
alquiler
USD 1.400
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 6 dias