alquiler
$90.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Colón al 1400, Guemes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Colón al 1400, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 1400.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 1.250.0002.061.530
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.250.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.110.765
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con cochera en alquiler – Colón y Olavarría Excelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado a solo 100 metros de la costa, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con excelente distribución y salida a un cómodo balcón terraza.
La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado.
Dispone de dos amplios dormitorios con placard.
El dormitorio principal cuenta además con balcón y vista lateral al mar.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con cochera, brindando comodidad y practicidad para vivir todo el año.
Excelente ubicación, a metros del mar y próximo a todos los servicios.
Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Colón al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Toledo3 min · 161 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 259 m
La estancia5 min · 338 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 471 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 180 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 233 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 333 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 360 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 377 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 27 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.100.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 806.383/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón al 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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