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Departamento en venta en Playa Varese · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.200.000
= $ 1.852,9 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,1 M

Departamento en venta en Playa Varese · 6 ambientes

Venta de Piso Primera Linea Al Mar 6 Amb de 265 m² - Zona Varese

Güemes al 2000 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 6 ambientes, 265 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,4% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 4.528 contra USD 2.511 de la mediana (+80,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.511
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Playa Varese

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.525.724/mes

Necesitas ingresos por $ 42.102.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 2000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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