Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Oportunidad - Departamento - Piso - 3 Dorm. Dependencias y Baulera

Luro y Salta · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 5 ambientes, 172 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 698 contra USD 1.126 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
174 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Oportunidad de inversion!!!! Venta urgente!! Piso de 5 ambientes mas 2 dependencias Son 172mts totales ,balcon a la calle y baulera.Entrada principal y de servicio al departamento con parada de ascensor particular privada. Cuenta conTres (3)dormitorios masDos (2) dependencias al contrafrente.Todas las habitaciones y algunos ambientes con placards empotrados.Disposicion:- Dormitorio principal al frentecon ventanal y balcón frances a la calle y baño en suite.-Segundo dormitorio lateral con baño en suite.-Tercer dormitorio contrafrente lateral y baño en suite.Living comedor muy amplio con salida al balcon a la calle.Comodo y amplio Comedor diario con integración de paso a úna cocina muyfuncionaly ventilacion natural. Amplisimo lavadero con paso a dependencia y baño. Baño de cortesía.Calefaccion por radiadores con caldera dual.Obra de gas realizada en el edificio (falta medidor en la unidad). Posee Baulera privada en otro sector del edificio.Departamento en buen estado original! Edificio con buena calidad de construccion. VENTA URGENTE! Ultimo precio libre de gastos para el propietario. Oportunidad a U$D700 x m2!!! Por visitas y consultas tratar por wspp/llamar: Ver datos o por e-mail a dirección indicada. NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luro y Salta, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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