Departamento en venta en Torreon · 4 ambientes

Departamento en venta en Torreon · 4 ambientes

En Venta Departamento de 4 Ambientes con Cochera

GCG · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Torreon

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de GCG.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.563
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.938
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA Departamento de 4 ambientes con dependencia al lateral, Cuenta con amplio living comedor con toilette de recepción, cómoda cocina reciclada con dependencia de servicio, Tres dormitorios, uno de ellos con vista al mar Baño completo reciclado. EL departamento posee cochera fija en el edificio OPORTUNIDAD!!!! EXCELENTE UBICACION!!! EDIFICIO FRENTE AL MAR! CONSULTANOS!!! Ver datos ////// Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 367 m
Toledo6 min · 378 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese6 min · 416 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada7 min · 440 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada7 min · 448 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 85 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 114 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 132 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 501 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 585 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 44% menos que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GCG, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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