venta
USD 58.900
Departamento · 19m² · 1 Ambiente
Torreon·1 amb · 19 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Torreon · 4 ambientes
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Torreon · 4 ambientes
Departamento en Torreon
Departamento 4 Ambientes con Vista al mar - Bolivar al 1300 - Mar del Plata · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 240.000, un 75% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 3 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 4 Ambientes con Vista al mar - Bolivar al 1300 - Mar del Plata.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.429lo normal · 1.9632.295
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 137.375
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.006
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 Ambientes en muy buen estado en el Edificio Solimar IV.
La unidad se destaca por su ubicación con excelente vista al mar y frente al Torreón del Monje.
Living-comedor al frente, con balcón saliente con vista plena al mar.
Cocina separada con ventilación natural.
Tres dormitorios, dos con placard empotrado.
Dos baños, uno completo, y otro con ducha.
Carpintería de aluminio.
Calefacción por calefactor a gas en palier y placas electricas en las habitaciones.
La unidad se entrega totalmente amoblada, a excepción de los cuadros., y lo que esta dentro del mobiliario Cochera cubierta.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.145.636/mes
Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo5 min · 300 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 343 m
La estancia8 min · 489 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 482 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 491 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
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Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 104 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 172 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 520 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 44% menos que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 4 Ambientes con Vista al mar - Bolivar al 1300 - Mar del Plata, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
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