venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Brown 1588, Terminal Vieja
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Brown 1588, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 185.000, un 41% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Brown 1588.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.156lo normal · 1.9741.5442.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 315.901
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.467
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO PENTHOUSE, EN UN 9º PISO CON VISTA PARCIAL AL MAR DESDE SU BALCON TERRAZA.
RECIBIDOR, LIVING DE GRANDES MEDIDAS EN FORMA DE L CON EL COMEDOR, COCINA CON MOBILIARIO A MEDIDA, MESADAS DE ACERO INOXIDABLE JHONSON Y GRANITO COMBINADOS.
LA COCINA POSEE DOBLE CIRCULACIÓN Y BARRA CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA.
EL BALCON POSEE UN SECTOR DE QUINCHO SEMI-CUBIERTO CON PARRILLA A LEÑOS, RED DE SEGURIDAD EN TODO EL PERIMETRO, LUCES Y DECORACION, EL SECTOR DESCUBIERTO.
DESDE EL LIVING SE ACCEDE AL SECTOR DE QUINCHO CUBIERTO PROPIO DEL DEPARTAMENTO, TODO CON CERRAMIENTO EN ALUMINIO Y VIDRIO. 2 DORMITORIOS, CADA CUAL CON SU PLACARD, Y UN BAÑO COMPLETO.
TOILETTE DE CORTESÍA EN EL SECTOR DE LIVING-COMEDOR. 3º DORMITORIO CON UN TOILETTE CON DUCHA, ACTUALMENTE UTILIZADO COMO LAVADERO.- * APTO CRÉDITO * AIRE ACONDICIONADO EN HABITACIÓN Y LIVING COMEDOR * * TODO RECICLADO A NUEVO EN 2017 * * EDIFICIO TODO CON OBRA DE GAS ECHA A NUEVO
• TOMA VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown 1588
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Rocco1 min · 70 m
Le sablee2 min · 114 m
Brunch & bakery2 min · 120 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 237 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon8 min · 531 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 609 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 648 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 98 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 218 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 352.500, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 24,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+61.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 1588, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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