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Departamento 1 ambiente en venta en Almte. Brown 1783, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Almte. Brown 1783, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, lo mismo que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown 1783.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.074lo normal · 2.0741.8282.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
769 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡¡IMPORTANTE " NO ESTÁ RECICLADO EN SU TOTALIDAD”!!! •COCINA REMODELADA , •PISOS PORCELANATOS •BAÑO ORIGINAL •EDIFICIO CON SEGURIDAD NOCTURNA. • SUPERFICIE: 27 MTS2. •EXPENSA $80.000. PISO 6°. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/10/2026 a las 15:21 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 1783

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
La estancia2 min · 100 m
Food market2 min · 127 m
Americana2 min · 131 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 359 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 457 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 305 m
Plaza del Milenio7 min · 471 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 524 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 281 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 1783, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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