venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Terminal Vieja · 4 ambientes
USD 385.000
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Departamento en venta
USD 385.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Terminal Vieja · 4 ambientes
Departamento en las heras 2800 de cuatro ambientes con doble cochera
LAS HERAS al 2800 , Terminal Vieja · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 139 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 385.000, un 1% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 3 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de LAS HERAS al 2800 , Terminal Vieja.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.873lo normal · 2.8531.8503.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 382.319
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.885
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de cuatro ambientes con dos cocheras cubiertas y baulera, ubicado en el noveno piso del edificio St.
Catherine.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con balcón corrido al frente, cocina separada con sector de lavadero, horno empotrado, anafe a gas y toilette de recepción.
Por pasillo de distribución en el sector privado se encuentran tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y dos dormitorios con placard empotrado.
Detalles a destacar, la propiedad cuenta con caldera dual individual, calefacción por losa radiante y aberturas con DVH.
El edificio posee Sum para 20 personas, piscina cubierta y descubierta climatizadas y gimnasio.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
Costo total realUSD 412.143
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.472.795/mes
Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Fede2 min · 150 m
Paseo Aldrey3 min · 179 m
Raffe5 min · 294 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 71 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del Agua10 min · 610 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 620 m
Plaza Colon14 min · 872 m
Salud
· 21 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 138 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.3% total
- 29 de sept de 2026USD 380.000 → USD 385.000+1.32%
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 352.500, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 24,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+61.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS HERAS al 2800 , Terminal Vieja, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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