Departamento 4 ambientes en venta en 9 de Julio 2500, Santa Cecilia

Departamento 4 ambientes en ventaen 9 de Julio 2500, Santa Cecilia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Cecilia

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 32% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Santa Cecilia publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 2500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.7842.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 33 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 137.375
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En el barrio de Santa Cecilia, sobre calle 9 de Julio entre Santiago del Estero y Córdoba, nos encontramos con este departamento de tres ambientes con dependencia. El mismo se encuentra en un tercer piso, con disposición a la calle y con amplio balcón saliente. Su entorno de construcciones bajas, permite disfrutar de una vista abierta y gran luminosidad tanto en el living comedor como en la habitación principal. Al ingreso accedemos a un recibidor, que deriva en la cocina separada con espacio para mesa y sillas, permitiendo funcionalidad y privacidad en el ambiente. Sobre la izquierda se encuentra la dependencia, de cómodas dimensiones. El living comedor con salida al balcón, baño completo y las dos habitaciones. Cabe destacar la privilegiada ubicación, con cercanía a la costa, a avenida Luro con acceso a líneas de colectivo y amplia oferta comercial y de servicios, como también entidades bancarias. Posee cochera cubierta en el edificio. El edificio de construcción sólida y cómodos pasillos, se encuentra en prolijo estado. El departamento se encuentra habitable con posibilidades de mejora, lo que lo convierte en una increíble oportunidad para reciclar a gusto y vivir en el hogar de tus sueños! NUEVO INGRESO EN EL MERCADO!!! Esperamos tu consulta para coordinar visita y conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 314 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 315 m
Carniceria Lorena5 min · 323 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 114 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 150 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 156 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 281 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 98.000USD 93.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 98.000 → USD 93.000-5.10%

Ubicacion

9 de Julio 2500, Santa Cecilia, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 93.000
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