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Departamento en venta en Santa Cecilia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 169.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 263,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Santa Cecilia · 4 ambientes

Piso de 4 amb con balcón corrido

Santiago Del Estero 1400 · Santa Cecilia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Cecilia, 4 ambientes, 110 m², USD 169.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 174.350). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.585 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 13/09/2026 (de USD 176.800 a USD 169.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 174.350
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Santa Cecilia

Descripcion

Santiago del Estero 1400, Barrio Loma de Santa Cecilia A 200 mts de Playa Alfonsina y 300 mts del sendero saludable de La Perla APTO CRÉDITO Características principales: Doble ingreso (principal y de servicio) Living-comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido con vista al mar Cocina separada con muebles a medida + comedor diario Lavadero independiente con salida al balcón Escritorio con muebles de diseño y amplio guardado Sala de calefacción + sector de tendido Sector privado: Dormitorio principal en suite con placard, vestidor y vista abierta Dos dormitorios al frente con placares empotrados Baño completo con bañera Baño completo compartimentado revestido en cerámicos Detalles adicionales: Calefacción por aire Obra de gas aprobada Baulera en el mismo piso Superficies: Cubierta: 110 m² Semicubierta: 19 m² Total: 129 m² Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.991.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 176.800USD 169.90011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 176.800 → USD 169.900-3.90%

Ubicacion

Santiago Del Estero 1400, Santa Cecilia, Mar del Plata, Buenos Aires

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