Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera

GAO · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 4 ambientes, 67 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.791 contra USD 1.208 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Departamento en venta con renta y traspaso de alquiler, ideal para inversión inmediata. Ubicado al frente, con todos sus ambientes a la calle, se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, tres habitaciones bien distribuidas, un baño completo y toilette. Balcón que aporta amplitud y luz a la unidad. Propiedad funcional, con gran potencial tanto para renta como para vivienda permanente. Condiciones comerciales: Se vende con contrato de alquiler vigente (renta asegurada). Posibilidad de financiación. Se evalúa vehículo en parte de pago. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con ingreso desde el primer día. Cochera Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @wax_propiedades Las fotografías son propiedad de Natalia Wax por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa(Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1438

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GAO, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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