Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes

Departamento en venta en San Juan · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera

GAO · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de GAO.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 1.4941.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.081
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta con renta y traspaso de alquiler, ideal para inversión inmediata. Ubicado al frente, con todos sus ambientes a la calle, se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, tres habitaciones bien distribuidas, un baño completo y toilette. Balcón que aporta amplitud y luz a la unidad. Propiedad funcional, con gran potencial tanto para renta como para vivienda permanente. Condiciones comerciales: Se vende con contrato de alquiler vigente (renta asegurada). Posibilidad de financiación. Se evalúa vehículo en parte de pago. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con ingreso desde el primer día. Cochera Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @wax_propiedades Las fotografías son propiedad de Natalia Wax por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa(Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1438

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Chino3 min · 166 m
El Mudo4 min · 271 m
Supermercado Chino4 min · 286 m
Educacion · 60 en la zona
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos6 min · 410 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 743 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 961 m
Salud · 25 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 210 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 134.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Juan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GAO, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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