venta
USD 269.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Varese · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Colon al 800, Playa Varese
USD 285.000
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Departamento en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Colon al 800, Playa Varese
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Varese
Pide USD 285.000, un 16% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 800.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.395lo normal · 2.862
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 340.543
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.329
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante departamento a pasos del mar! Ubicado en Colón y Paunero, sobre vereda de sol y en muy buen estado de conservación, departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera.
La propiedad cuenta con entrada principal y de servicio; ingresando por la principal, nos recibe un pequeño hall y un toilette de recepción y accedemos al amplio living-estar-comedor con ventanales hacia la costa y balcón en L con persianas de madera; por pasillo, área privada o de descanso con 3 dormitorios siendo el principal en suite y los restantes con balcón corrido y baño completo.
La cocina se encuentra separada y desarrolla espacio de comedor diario además de una dependencia de con baño, espacio de lavadero y entrada de servicio.
Características generales: cochera fija cubierta, baulera, calefacción por radiadores; 2 baños completos; toilette y baño de servicio; espacio de lavadero; balcón en L sobre avenida Colón con vista plena al mar; 3 dormitorios y dependencia.
Se analizan propuestas! -a 50 metros de la costa -a 100 metros de playa Varese -a 4 minutos a pie del shopping Aldrey y el paseo comercial Güemes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Colon al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Varese
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 16,9% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 357.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Playa Varese
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.503/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Varese
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 289.762
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 800, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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